Stylegent

Hvorfor spilde dine hårdt tjente penge på husleje, når du kan købe dit eget sted? Det er det argument folk flest bruger for at springe fra lejer til køber. Det giver mening: at købe et hjem kan være en god måde at opbygge rigdom over tid og give dig en følelse af sikkerhed. Men det er ikke for alle - faktisk nogle hævder, at det ikke er den bedste måde at øge din nettoværdi, især når du overvejer, hvor meget det koster at opretholde et sted, og hvor stenet ejendomsmarkedet har været i nogle områder.

Hvis du overvejer at købe, kan du tage et øjeblik på at læse disse få grunde til, at det kan være mere fornuftigt at leje end at købe:

Det er problemfri


Når du lejer, udfører din udlejer reparationer og vedligeholdelse som at skyve sneen, trække affaldet ud og rive bladene. Som husejere er det dit job.

Dine omkostninger er faste

Taget lækker, og du har vaskebjørne, der bor under verandaen - ikke dit problem! Det er op til din udlejer at tackle - og betale for det.


Du har ikke en stor nok udbetaling

Uden 5 procent af købsprisen, der skal lægges ned på dit hjem, har du svært ved at få et prioritetslån. Og hvis du har mindre end 20 procent, har du brug for CMHC-realkreditforsikring for at dække risikoen for misligholdelse. Du kan tilføje det til dine månedlige omkostninger.

Du skal også sørge for, at pantebetalinger ikke efterlader dig spændt - hvis du kæmper for at få dem og taghuler til, lægger du dig selv under en stor økonomisk belastning.

Lukningsomkostninger


Du fandt et hus, du har råd til - men der er en masse andre omkostninger, der følger med at købe et hus, du skal overveje. Her er bare et par få - advokatafgift, realkreditforsikring (hvis du ikke er i stand til at nedlægge 20 procent), boliginspektionsgebyr (op til $ 500), jordoverførselsafgift (afhængigt af hvor du køber), estoppel-certifikatgebyr (op til $ 100), titelforsikring og selvfølgelig din udbetaling ved køb - mindst 5 procent af købsprisen.

Hvis du planlægger at flytte om mindre end tre år

Som du kan se, koster det meget at købe et hus. Og det koster endnu mere at sælge det, når du overvejer gebyrerne, der betales til ejendomsmæglere ovenpå (som sælger tager de ca. 5 procent af salgsprisen). Eksperter siger, at det tager tre år at inddrive disse omkostninger - men selv det afhænger af, hvor du bor, og hvordan ejendomsmarkedet har det (se bare dele af USA lige nu).

Det er ikke altid den bedste måde at opbygge din nettoværdi på

Det er ægte huspriser, der har tendens til at stige i værdi på lang sigt, men som en investering koster et hjem en masse penge at holde på - reparationer, månedlige regninger og opgraderinger kan virkelig tilføjes over tid. Og hvis du har et pantelån, betaler du en masse penge til banken for at låne penge til at eje dem. Aktier og andre investeringer er også måder at opbygge din nettoværdi over tid uden besvær og omkostninger ved boligejerskab.

Stadig ikke sikker?

Gå til andre sider for at lave matematik - getmarteraboutmoney.ca har en stor leje eller køb lommeregner, og colourfulmoney.com har gjort noget matematik, der viser, at leje er en bedre måde at blive rig på end at eje et hjem.

Caroline Cakebread er en Toronto-baseret finansforfatter og redaktør. Hun er også en bedring akademiker og mor til to børn. Tjek hendes personlige økonomiblog for Stylegent Your Money.

20 fersken opskrifter

20 fersken opskrifter

Let underholdende: Tøjsbytte

Let underholdende: Tøjsbytte

Kæreste middag

Kæreste middag